Место для каждого
Личные комнаты и общая гостиная, кабинет и гостевая, хранение и хозяйственные помещения. Проверяем планировку вместе с мебелью и повседневными маршрутами.
Каменные дома · Москва и Московская область
Проект дома для вашей жизни
Продумываем планировку, архитектуру и конструктивные решения под вашу семью, участок и бюджет.
Сначала — как вы хотите жить
Где вы завтракаете, работаете, встречаете гостей и проводите тихие вечера. Из этих деталей складывается дом, а из особенностей участка — его расположение и форма.
Связь с участком
Свет в комнатах, вид из окон, выход на террасу, въезд и соседние дома. Рассматриваем дом вместе с пространством вокруг него.
Понимание будущей стройки
Сопоставляем пожелания с бюджетом и технологией. Обсуждаем сложные решения и их последствия до того, как они попадут в рабочий проект.
С чистого листа или с хорошей основы
Оба пути начинаются с ваших пожеланий. Разница — в том, есть ли уже решение, которое вам близко.
Индивидуальный проект
Когда готовые планировки не подходят, у участка есть особенности или вы хотите свой архитектурный образ.
- Формируем состав помещений под вашу семью
- Разрабатываем планировку и облик с нуля
- Увязываем дом с участком и будущей стройкой
Адаптация готового проекта
Когда в каталоге уже есть близкий вам дом и хочется изменить планировку, материалы или отдельные детали.
- Выбираем основу и составляем список изменений
- Проверяем влияние на конструкции и инженерию
- Привязываем решение к вашему участку
Если изменений много, новый проект может оказаться разумнее адаптации. Сначала оценим объём работ и объясним разницу.
Что вы получите в проекте
От первой планировки до документации для строительства. Выбираем нужные разделы и заранее фиксируем, что входит в каждый из них.
Планировка, фасады, конструкции и инженерия должны быть согласованы между собой.
Эскизный проект
Понять, каким будет ваш дом
Собираем образ дома: как он расположен на участке, как устроен внутри и как выглядит снаружи. На этом этапе выбираем и согласовываем основные решения.
- Схема размещения дома на участке
- Поэтажные планы с расстановкой мебели
- Фасады и объёмные виды дома
Вы согласовали планировку и облик. Это основа для дальнейшей разработки, а не полный комплект для стройки.
Архитектурные решения
Уточнить пространство и материалы
Детализируем согласованный эскиз. Увязываем размеры помещений, высоты, проёмы и отделку фасадов.
- Планы этажей и кровли с размерами
- Фасады, разрезы и высотные отметки
- Ведомости проёмов и архитектурных материалов
Архитектурная часть задаёт геометрию дома и служит основой для согласования с конструкциями и инженерией.
Конструктивные решения
Определить, как построить дом
Разрабатываем несущие конструкции с учётом архитектуры, нагрузок и результатов изысканий на участке.
- Решения по фундаменту, стенам и перекрытиям
- Конструкции кровли, узлы и соединения
- Расчёты и спецификации в объёме задания
Подрядчик получает согласованные конструктивные решения. Состав чертежей и расчётов закрепляем в договоре.
Инженерные системы
Связать комфорт с устройством дома
Места оборудования и основные трассы обсуждаем ещё на стадии планировки. Рабочие разделы разрабатываем по отдельному согласованному составу.
- Отопление и вентиляция
- Водоснабжение и канализация
- Электроснабжение и размещение оборудования
Нужные системы учитываются в проекте. Дизайн интерьера, ландшафт и внешние сети согласовываются отдельно.
Перечень листов, формат выдачи, число согласований и границы каждого раздела указываем в задании и договоре.
Каким может быть ваш дом
Несколько решений из нашего каталога. Посмотрите архитектуру и организацию пространства — понравившийся дом может стать началом разговора о вашем проекте.
Ладожский
126 м²1 этаж3 спальни
Общая жизнь и личное пространство на одном этаже.
Истринский
148 м²1 этаж3 спальни
Патио между крыльями дома, спальни в тихой части.
Горизонт
228 м²2 этажа5 спален
Больше места для семьи, гостей и работы из дома.
От первого разговора до готового проекта
У каждого этапа есть понятный результат. К деталям переходим после того, как согласована основа.
Знакомимся с вашей задачей
Обсуждаем участок, состав семьи, привычки, желаемую площадь и ориентир бюджета.
Задание на проектирование
Находим решение
Разрабатываем посадку дома, планировку и облик. Обсуждаем варианты и согласовываем эскиз.
Согласованная концепция
Прорабатываем детали
Увязываем архитектуру, конструкции и выбранные инженерные системы. Готовим документацию.
Комплект выбранных разделов
Передаём проект
Проверяем комплект по заданию, объясняем решения и передаём документы в согласованном формате.
Основа для расчёта и стройки
Стоимость понятна до начала работ
Чтобы рассчитать проектирование, нужно знать не только площадь. Важно, какой дом вы хотите и какой комплект документации понадобится.
Площадь и архитектура
Этажность, форма дома, пролёты, остекление и сложные конструктивные элементы.
Состав документации
Эскиз, архитектурные и конструктивные решения, выбранные инженерные разделы.
Исходные данные и изменения
Наличие проекта и изысканий, особенности участка, объём адаптации и согласований.
Для первой встречи достаточно идеи
Не нужно заранее составлять техническое задание. Расскажите, какой дом вам нужен, и покажите то, что уже есть.
Что полезно подготовить
- Расположение и примерные размеры участка
- Пожелания по площади, этажам и комнатам
- Примеры домов и планировок, которые нравятся
- Ориентир бюджета на строительство
Есть свой проект, схема участка или результаты изысканий? Возьмите их с собой — это поможет быстрее перейти к предметному разговору.
Что понадобится для разработки
Документы и ограничения участка, топографическая основа, результаты инженерных изысканий и сведения о подключениях. Конкретный перечень определяем под задачу.
Если чего-то не хватает, сначала разберёмся, какие данные нужны и как их получить.
Что решить до начала стройкиВопросы о проектировании
Можно заказать проект без строительства?
Да. Проектирование — самостоятельная услуга. Вы можете передать готовую документацию другому подрядчику. Состав комплекта, права использования и формат файлов согласуем в договоре.
Чем эскиз отличается от рабочего проекта?
Эскиз помогает выбрать планировку и внешний вид дома. Для строительства нужны детальные решения: размеры, конструкции, узлы и согласованные инженерные разделы. Поэтому состав рабочего комплекта определяем отдельно — одного набора красивых визуализаций недостаточно.
У меня уже есть проект. Можно его доработать?
Да, начнём с просмотра имеющихся материалов и списка изменений. Оценим, что можно использовать, а что потребуется разработать заново. Перенос стен, смена материала или добавление этажа могут затронуть конструкции и инженерные системы.
Можно начать, если участок ещё не выбран?
Можно обсудить сценарии жизни, помещения и подходящие типы домов. Но расположение дома, привязку к рельефу и окончательные решения по фундаменту разрабатываем для конкретного участка с необходимыми исходными данными.
Сколько времени занимает проектирование?
Срок зависит от площади, сложности архитектуры, числа разделов и готовности исходных данных. Отдельное время нужно на ваши согласования. Календарный план с этапами и сроками фиксируем до начала работ.
Входят ли изыскания, интерьер и ландшафт?
Они не включаются автоматически. Изыскания нужны как исходные данные; их объём и получение обсуждаем отдельно. Дизайн интерьера, ландшафт, внешние сети и сопровождение строительства также требуют отдельного задания.
Разобраться до первого разговора
Объясняем, как выбирать планировку, учитывать инженерию и готовиться к строительству. Эти материалы пригодятся на любом этапе выбора дома.
Каменный дом: что решить до начала стройки
Список решений, которые связывают участок, планировку, конструкцию дома и будущие расходы.
Планировка дома начинается с обычного дня
Как перевести привычки семьи в помещения, связи и размеры без лишних квадратных метров.
Почему инженерию нельзя оставлять на потом
Какие решения по отоплению, вентиляции и коммуникациям меняют архитектуру ещё на эскизе.
Давайте спроектируем ваш дом
Расскажите об участке и пожеланиях. Начнём с задачи вашей семьи, обсудим подходящий путь и состав проектирования.