Кредитная программа
Кто подходит под программу, каков первоначальный взнос, какие расходы входят в кредит и какие документы нужны.
Ипотека с эскроу
Деньги заказчика хранятся в банке до результата.
Объясняем общий механизм строительства ИЖС через счёт эскроу. Решение по кредиту, проекту и подрядчику принимает выбранный банк по своим актуальным условиям.
Как это работаетОбщий механизм
Три стороны и договор подряда.
- Заказчик выбирает проект и подрядчика. Банк проверяет сделку по своей программе и требованиям.
- Средства размещаются на счёте эскроу. Пока идёт стройка, подрядчик не получает деньги заказчика со счёта.
- Подрядчик строит дом. Для работ он использует собственные или кредитные средства в соответствии со своей схемой финансирования.
- Дом завершается и регистрируется. После выполнения условий договора и регистрации права деньги раскрываются подрядчику; при невыполнении условий возврат происходит по правилам закона и договора счёта.
Что уточнить до договора.
Банковские программы и требования меняются. Эти вопросы важнее рекламной ставки на первом экране.
Участок и проект
Требования к земле, параметрам дома, проекту, сроку строительства, регистрации и страхованию.
Компания и договор
Допуск подрядчика банком, порядок согласования сметы, изменения проекта, контроль сроков и условия раскрытия эскроу.
Граница ответственности
Подрядчик не заменяет банк.
Мы можем подготовить проект и состав строительства для рассмотрения. Одобрение заёмщика, подрядчика, проекта и суммы остаётся на стороне банка.
Официальные источники
Проверяйте условия на дату сделки.
Банк России: порядок эскроу в ИЖС Банк ДОМ.РФ: ипотека на строительство с эскроу
Механизм и ссылки проверены 20 сентября 2026 года. Ставки и индивидуальные условия намеренно не приводим.
Расскажите
о вашем доме.
Есть проект, участок или пока только идея? Начнём с разговора о том, что важно для вас.