Перейдём к составу работ
Изучим документацию и данные участка. Определим комплектацию и что понадобится для расчёта.
Обсудить свой проект
Строительство ИЖС · Москва и Московская область
Строим каменные дома для жизни
По вашему проекту или с проектированием с нуля. От фундамента до готовой отделки.
До начала работ согласуем состав, смету и график.
Начнём с того, что у вас уже есть
Готовый проект не обязателен для первого разговора. Найдём следующий шаг — от выбора дома до обсуждения конкретной сметы.
Найдём подходящую основу
Посмотрите дома в каталоге. Близкую планировку можно адаптировать под семью и особенности участка.
Посмотреть проектыСпроектируем с нуля
Начнём с образа жизни, пожеланий к пространству и бюджета. Разработаем решения для будущей стройки.
О проектированииКомплектации
До какой готовности строим ваш дом
Можно остановиться на тёплом контуре или пройти с нами весь путь до отделки. Сравните результат каждого варианта — точный перечень работ закрепим в смете.
Тёплый контур
Закрытый дом. Инженерию и отделку можно запланировать следующим этапом.
Основа дома
- Фундамент по проекту
- Несущие стены и перекрытия
- Кровельная конструкция и покрытие
- Окна и наружные двери
Без внутренних инженерных систем и подготовки под отделку. Состав фасада уточняем в смете.
Обсудить комплектациюПод чистовую отделку
Дом подготовлен к выбору и нанесению финишных покрытий.
Тёплый контур +
- Внутренние инженерные системы по проекту
- Подготовка стен и полов
- Основания под финишные покрытия
- Черновые лестничные решения, если нужны
Без чистовых покрытий, межкомнатных дверей и финишной сантехники. Оборудование — по спецификации.
Обсудить комплектациюПод ключ
Дом для переезда — с инженерией и отделкой в согласованном составе.
Под чистовую отделку +
- Чистовая отделка пола, стен и потолков
- Межкомнатные двери и сантехника
- Чистовая электрика и свет по проекту
- Пуск и проверка включённых систем
Мебель, бытовая техника и обустройство участка не входят автоматически.
Обсудить комплектациюОтдельно от комплектации
Проектирование и изыскания, внешние подключения, скважина или септик, забор и благоустройство. Обсуждаем эти задачи заранее и явно указываем, какие из них включены в предложение, а какие остаются за заказчиком.
Дома в работе и после стройки
Посмотрите архитектуру, пространства и стадии строительства. У каждого дома — свой участок, задачи и степень готовности.
Дом у берёзовой рощи
Истринский округ · 186 м²
Чистовая отделка завершена
Дом на лесном участке
Одинцовский округ · 186 м²
Возведение стен второго этажа
Дом с видом на сад
Дмитровский округ · 186 м²
Дом готов к обустройству
Стоимость
Сколько стоит построить ваш дом
Два дома одной площади могут требовать разного бюджета. Сначала разбираемся с проектом и участком, затем считаем выбранный состав работ.
Архитектура и конструкции
Площадь, этажность, форма дома, перекрытия, кровля и остекление.
Условия участка
Рельеф, результаты изысканий, подъезд техники, размещение материалов и коммуникации.
Материалы и готовность
Стеновые и фасадные решения, инженерное оборудование, состав и уровень отделки.
От участка до передачи дома
У каждого этапа есть понятный результат. Последовательность и сроки уточняем под ваш проект и выбранную комплектацию.
Проект и участок
Изучаем документацию, данные участка, подъезд и доступные коммуникации. Уточняем, что нужно подготовить до стройки.
Исходные данные и список задач
Смета и договор
Согласуем комплектацию, материалы, стоимость, график работ и оплаты. Отдельно перечисляем исключения.
Понятные границы работ
Фундамент и контур
Готовим площадку, выполняем фундамент, стены, перекрытия, кровлю и остекление по проекту.
Закрытый контур дома
Инженерия и отделка
Выполняем внутренние системы и отделочные работы до выбранной готовности. Проверяем включённое оборудование.
Согласованная комплектация
Приёмка и передача
Сверяем выполненные работы со сметой, фиксируем замечания и передаём документы, предусмотренные договором.
Результат, который можно проверить
Контроль строительства
Важное проверяем до того, как оно станет скрытым
После отделки часть конструкций и коммуникаций уже не видна. Контроль таких работ планируем вместе с последовательностью строительства.
Материалы и решения
Сверяем с проектом и спецификацией. Замены обсуждаем до применения на объекте.
Скрываемые работы
Определяем точки проверки, фотофиксацию и документы до закрытия конструкций следующими слоями.
Приёмка результата
Проверяем выполненный объём и фиксируем замечания. Порядок их устранения согласуем при приёмке.
Дом начинается с подходящего проекта
Одноэтажный или двухэтажный, компактный или с пространством для гостей. Выберите близкое решение, чтобы предметно обсудить будущий дом.
Планируете строить с ипотекой?
Разобрали, как связаны банк, договор подряда и эскроу, какие документы подготовить и что уточнить до начала строительства.
Что важно узнать до стройки
Можно строить по своему проекту?
Да. Сначала посмотрим документацию, её полноту и соответствие участку. Если для расчёта или строительства не хватает разделов либо нужны изменения, обсудим доработку до начала работ.
Что означает «под ключ»?
Это дом с инженерией и чистовой отделкой в согласованном составе. Мебель, техника, забор, благоустройство и внешние подключения не включаются автоматически. Перечень работ, материалов и оборудования должен быть указан в смете.
Можно разделить стройку на несколько этапов?
Да, можно выбрать тёплый контур, подготовку под отделку или полный состав. Если планируется перерыв, заранее обсуждаем состояние дома к остановке, консервацию и условия возобновления работ.
Сколько стоит построить дом?
Стоимость зависит от проекта, участка, материалов и степени готовности. Площадь помогает определить масштаб задачи, но для сметы нужны конструкции, инженерия, отделка и условия площадки. Начать разговор можно с желаемой площади и ориентира бюджета.
От чего зависят сроки?
От объёма и последовательности работ, сложности дома, поставок и готовности исходных данных. График должен учитывать технологические перерывы и условия выполнения работ. Сроки согласуем после выбора проекта и комплектации.
Может ли измениться стоимость во время стройки?
Замена материалов, изменение проекта или добавление работ могут повлиять на цену и график. Поэтому каждое изменение сначала описываем и согласуем вместе с его стоимостью и последствиями для сроков. Порядок таких изменений закрепляем в договоре.
Как устроены контроль и гарантия?
Контрольные точки и порядок приёмки определяем до начала работ. Для скрываемых конструкций предусматриваем проверку до закрытия следующими слоями. Объём гарантий, сроки и порядок обращения должны быть прямо указаны в договоре; их обсуждаем вместе с выбранной комплектацией.
О строительстве — открыто и по делу
Как читать смету, выбирать стеновые материалы и понимать происходящее на площадке. Объясняем решения, с которыми вы встретитесь при строительстве своего дома.
Газобетон и керамический блок: в чём разница
Сравнение двух стеновых материалов по структуре, кладке и требованиям к проектному решению.
Как контролировать скрытые работы?
Что проверить до того, как арматуру, гидроизоляцию и инженерные трассы закроют следующими слоями.
Как сравнить две сметы на строительство дома
Почему итоговые суммы ничего не говорят без одинакового состава работ, материалов и условий.
Обсудим строительство вашего дома
Расскажите, где находится участок, какой дом вы хотите и есть ли уже проект. Начнём с ваших задач, подходящей комплектации и состава будущей сметы.